Xã Yết Kiêu

Uỷ ban nhân dân xã Yết Kiêu ban hành Kế hoạch rà soát hồ sơ tài sản kết cấu hạ tầng và tiểu thương kinh doanh tại chợ phục vụ phương án chuyển đổi mô hình quản lý, kinh doanh, khai thác chợ Buộm, chợ Anh, chợ Ty, xã Yết Kiêu như sau:

I. ĐỐI TƯỢNG RÀ SOÁT

- Đối tượng tài sản: Toàn bộ tài sản kết cấu hạ tầng chợ (đất và tài sản gắn liền với đất) bao gồm: Nhà lồng, nhà điều hành, khu vệ sinh, bãi để xe, hệ thống kỹ thuật (điện, cấp thoát nước, PCCC, camera...).

- Đối tượng thương nhân: Tất cả thương nhân có hợp đồng thuê điểm kinh doanh cố định và người kinh doanh không thường xuyên tại chợ.

II. PHẠM VI RÀ SOÁT

- Khu vực thuộc phạm vi chợ Buộm, chợ Anh, chợ Ty.

III. NỘI DUNG RÀ SOÁT CHI TIẾT

1. Rà soát và thiết lập hồ sơ tài sản kết cấu hạ tầng chợ:

- Hồ sơ pháp lý về đất: Quyết định giao đất, hợp đồng thuê đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gắn với chợ.

- Hồ sơ hình thành tài sản: Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, hồ sơ hoàn công, biên bản nghiệm thu đưa tài sản vào sử dụng.

- Kiểm kê giá trị tài sản:

+ Xác định nguyên giá, giá trị còn lại, tình trạng kỹ thuật hiện tại của từng hạng mục công trình.

+ Đối với tài sản chưa có thông tin giá trị trên sổ kế toán, phải thực hiện đánh giá lại theo giá trị thực tế của công trình tương đương.

+ Thống kê các hạng mục kỹ thuật: Hệ thống PCCC, điện chiếu sáng, hệ thống thoát nước thải (đặc biệt lưu ý các hạng mục đang xuống cấp để đưa vào phương án cải tạo khi chuyển đổi).

2. Rà soát thương nhân kinh doanh tại chợ:

- Hợp đồng sử dụng điểm kinh doanh: Kiểm tra tính pháp lý của các hợp đồng cũ, thời hạn thuê, vị trí điểm kinh doanh và diện tích thực tế (đảm bảo tối thiểu 3m²/điểm).

Phân loại ngành nghề: Thống kê chi tiết các nhóm hàng (thực phẩm tươi sống, hàng khô, đồ gia dụng...) để lập phương án bố trí ngành nghề mới phù hợp với tiêu chuẩn an toàn thực phẩm.

- Nghĩa vụ tài chính: Rà soát tình hình nộp tiền thuê điểm kinh doanh và các dịch vụ khác của tiểu thương đến thời điểm rà soát.

* Khảo sát ý kiến: Thu thập nguyện vọng của tiểu thương về mô hình chuyển đổi (doanh nghiệp hay hợp tác xã quản lý) để đảm bảo sự đồng thuận tối thiểu khi lấy ý kiến chính thức.

IV. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

- Giai đoạn 1 (Thiết lập tổ rà soát): 01 tuần sau khi ban hành kế hoạch.

- Giai đoạn 2 (Rà soát hiện trạng tài sản và tiêu thương): Hoàn thành đầu Quý II/2026.

- Giai đoạn 3 (Hoàn thiện hồ sơ, cập nhật cơ sở dữ liệu quốc gia; hồ sơ pháp lý đối với các thương nhân): Hoàn thành trước tháng 06/2026.

- Giai đoạn 4: Hoàn tất việc ký lại hợp đồng và ổn định trật tự kinh doanh trước khi chuyển đổi mô hình quản lý. Hoàn thành tháng 7/2026.

- Giai đoạn 5: Hoàn thiện cơ sở vật chất đảm bảo chợ đi vào hoạt động theo quy định. Xây dựng Phương án chuyển đổi mô hình quản lý chợ. Hoàn thành thảng 10/2026.

- Giai đoạn 6: Công khai và lấy ý kiến tiểu thương: 15 ngày làm việc sau khi có phương án sơ bộ. Hoàn thành trước Quý I/2027.